В госкомпании Дом.РФ предложили распространить счета эскроу на всё индивидуальное жилищное строительство с использованием ипотеки. Сегодня такие безопасные взаиморасчеты используются в обязательном порядке только при оформлении льготных займов.
Как считает первый заместитель генерального директора Дом.РФ Алексей Ниденс, из-за снижения ключевой ставки россияне будут чаще брать рыночную ипотеку, в итоге может вырасти число граждан, чьи жилые дома не достроят в срок. Поэтому предлагается выдавать ипотеку на строительство частных домов только с использованием эскроу-счетов.
По статистике компании, сейчас в стране возводится более 24 тыс. частных домов с использованием механизма счетов эскроу, около 10 тыс. жилых зданий уже введены в эксплуатацию. При этом у 20 тыс. человек, которые брали ипотеку на ИЖС, дома так и не были достроены (данные Банка России).
-
29,9 млн ₽ Московская область, муниципальный округ Истра, КП Английский квартал в Аносино
-
23 млн ₽ Московская область, городской округ Балашиха, деревня Дятловка
-
18,9 млн ₽ Ленинский городской округ, деревня Орлово
-
9,83 млн ₽ село Новолуговое, микрорайон Берёзки-2, 5-й квартал, 52
-
30,9 млн ₽ Московская область, муниципальный округ Истра, КП Английский квартал в Аносино
-
8,52 млн ₽ посёлок Элитный, микрорайон Берёзки, 180
-
801,68 млн ₽ Москва, остров Балчуг
-
16,5 млн ₽ Ленинский городской округ, деревня Орлово
-
9,18 млн ₽ Станционный сельсовет, посёлок Садовый, микрорайон Берёзки-3, 12
-
31 млн ₽ Московская область, Волоколамский муниципальный округ, КП Зиккурат кантри клаб
По мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, люди попали в сложную ситуацию из-за того, что нет требований по счетам эскроу, когда средства граждан защищены и они получают или жильё, или деньги. В ЦБ также выступают за введение эскроу-счетов для всех кредитов на частное строительство.
Фото на обложке: Dmytro Glazunov / Pexels
