Министерство строительства и ЖКХ вместе с Банком России разработали законопроект, в котором для покупателей новостроек вводится новый инструмент — рассрочка после получения ключей от квартиры. Об этом сообщает «Парламентская газета».
Сейчас дольщик должен выплатить застройщику полную сумму за жильё до ввода дома в эксплуатацию. Минстрой предлагает следующую схему: покупатель заключает договор и вносит часть денег, которые будут лежать на защищённом эскроу-счёте, а остаток платит после того, как получает квартиру и становится собственником.
У такого способа покупки будут следующие условия:
- рассрочка предоставляется максимум на 3 года после плановой даты сдачи дома;
- договор можно оформить только в электронном виде с усиленной подписью;
- за просрочку платежей застройщик может потребовать всю сумму досрочно;
- до полной выплаты квартира будет находиться в залоге у застройщика, а если оформлялась ипотека, то и у банка;
- сведения о рассрочке будут вносить в бюро кредитных историй.
-
56,99 млн ₽ Кутузовский проезд, 16А/1
-
25,84 млн ₽ Крылатская улица, 33А
-
599,72 млн ₽ Лужнецкая набережная, 1
-
32,68 млн ₽ Волоколамское шоссе, 95/1к5
-
84,64 млн ₽ Москва, ЖК Начало
-
104,72 млн ₽ Москва, САО, район Аэропорт
-
55 млн ₽ Москва, ЖК Айс Тауэрс, 1.2
-
20,31 млн ₽ Москва, СЗАО, район Хорошёво-Мнёвники, 88-й квартал
-
202,18 млн ₽ Новослободская улица, 19
-
54,3 млн ₽ Москва, ЖК Шифт
-
253,22 млн ₽ Кутузовский проспект, вл12
-
36 млн ₽ Южнопортовая улица, 52к2
-
24 млн ₽ Туристская улица, 33к1
-
31,3 млн ₽ улица Вильгельма Пика, 1
-
23,99 млн ₽ улица Крузенштерна, 3к3
-
39,42 млн ₽ Басманный переулок, 5
-
240 млн ₽ улица Сергея Бондарчука, 6
-
283,79 млн ₽ Большая Никитская улица, 17с2
-
43,6 млн ₽ улица Фонвизина, 18
-
25 млн ₽ проспект Генерала Дорохова, вл1к3
-
67 млн ₽ улица Академика Королёва, 21
-
39,99 млн ₽ Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, жилой комплекс Левел Мичуринский, к1
В документе также устанавливается лимит на продажи по этой схеме — не более 25% квартир в одном проекте. Если застройщик хочет реализовать больше, нужно согласие банка, который кредитует стройку. Законопроект должен вступить в силу 1 сентября 2027 года.
Фото на обложке: Luiz M — Channel YT Viajei Amei / Pexels
