В июле 2026 года квартиры в домах не старше 10 лет продавались в среднем по России за 189,2 тыс. рублей за квадратный метр, что на 27% больше, чем год назад. Свежее вторичное жильё подорожало заметно сильнее, чем новостройки, в итоге разрыв в стоимости между ними сократился до 1,2%. Об этом сообщили аналитики Домклик, которые изучили данные о заключённых ипотечных сделках Сбера.
Средняя цена метра в строящихся квартирах с июля прошлого года увеличилась только на 9,1% — до 191,4 тыс. рублей. В Москве рост составил 14% — до 412,5 тыс. рублей за «квадрат», в Санкт-Петербурге — 6,7%, до 274 тыс. рублей. Меньше всего цены выросли в Татарстане (на 2% до 195,8 тыс. руб./кв. м) и Башкирии (на 2,8% до 148,4 тыс. руб./кв. м), а в Краснодарском крае они даже снизились — на 1,4% до 166,8 тыс. рублей.
Узнайте справедливую стоимость квартиры бесплатноДля аренды и продажи — точная оценка
Квадратный метр готовой недвижимости за год стал дороже на 10,4% и теперь стоит в среднем по стране 128,4 тыс. рублей. И здесь Москва обогнала Петербург по росту цен: 14,8% (до 359,4 тыс. руб./кв. м) против 7,1% (до 231,3 тыс. руб./кв. м). В остальных регионах стоимость метра также увеличилась, минимальные изменения наблюдались в Краснодарском крае (+0,4% до 146,1 тыс. руб.) и в Кемеровской области (+0,8% до 81,2 тыс. руб.).
Средние цены на вторичное жильё советской постройки росли быстрее, чем на новостройки и в целом на готовые квартиры — с июля 2025-го они поднялись на 12,1%. Купить старый фонд сейчас можно в среднем за 115,4 тыс. рублей за «квадрат».
Фото на обложке: wirestock / Magnific
