С 2021 года на рынке новостроек рекордно увеличилась доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома — с 16% до 28% или с 6-ти до 10 млн кв. метров. Избыток такого предложения может затормозить продажи строящихся объектов, так как покупатели заинтересуются огромным массивом уже готового жилья.
Об этом на конференции Domclick Digital Day в Новосибирске заявил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. По словам эксперта, картина в каждом регионе разная. Например, в Москве и Санкт-Петербурге доля нераспроданных готовых квартир составляет 13% и 19% соответственно, но в Челябинской области показатель достигает 48%, в Приморском крае — 41%, в Краснодарском крае, Воронежской и Калининградской областях — 38%.
-
186,81 млн ₽ Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 2с1
-
6,57 млн ₽ Тюмень, проезд Капитана Куликова, 7
-
129,89 млн ₽ Москва, Полковая улица, 1к1
-
775,18 млн ₽ Москва, улица Костикова, 4к5
-
16,15 млн ₽ Уфа, жилой район Зелёная Роща, жилой комплекс Урбаника
-
204,75 млн ₽ Москва, улица Братьев Фонченко, 1к5
-
24,27 млн ₽ Москва, 3-й Красногорский проезд, 5
-
76,59 млн ₽ Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 2с1
-
52,08 млн ₽ Москва, Покровская набережная, 16
-
7,6 млн ₽ Обь, Большая улица, 23
-
41,5 млн ₽ Санкт-Петербург, Манчестерская улица, 5к1
-
10,99 млн ₽ Всеволожский район, городской посёлок имени Свердлова, Западный проезд, 13/1
-
4,5 млн ₽ Краснодар, улица Наставников, 14
-
5,35 млн ₽ Краснодар, улица Наставников, 12
-
5,75 млн ₽ Краснодар, улица Наставников, 12к1
-
7 млн ₽ Краснодар, улица Доблести, 10
-
12 млн ₽ Красноярск, микрорайон Академгородок, 7
-
6,3 млн ₽ деревня Патрушева, улица Фёдора Достоевского, 26
-
6,54 млн ₽ Ростов-на-Дону, проспект Маршала Жукова, 18
-
9,5 млн ₽ Краснодар, улица Наставников, 14
Спрос на готовые квартиры от застройщиков высокий благодаря льготной ипотеке. Даже после ввода в эксплуатацию квартиру можно купить в кредит по низкой ставке, если продавцом всё ещё выступает застройщик. Именно поэтому доля льготной ипотеки в договорах купли-продажи в I квартале 2026 года составила около 30% по числу выдач. Рынок строящегося жилья теперь начинает расти и в сегменте договоров купли-продажи, и это станет главным вызовом на рынке новостроек, подытожил главный аналитик Сбера.
Фото на обложке: roketpik / Pixabay
