Готовая жилая недвижимость в крупных российских городах продолжает расти в цене быстрее первичного рынка: во II квартале 2026 года квадратный метр на «вторичке» подорожал в среднем на 2,9% до 257 тыс. рублей, а в новостройках — на 2,4% до 354 тыс. рублей. При этом стоимость вторичного жилья увеличилась в 15 городах из 17, первичного — в 12.
Об этом сообщили эксперты Движение.ру, которые проанализировали рынки недвижимости 16 «миллионников» и Тюмени. Отмечается, что хотя в целом новостройки дорожали меньшими темпами, рынок Москвы стал исключением: здесь цена строящихся квартир выросла в апреле-июне почти на 9%, а «вторичка» — только на 0,6%. В итоге столица потянула за собой и средний показатель по всем городам.
Бесплатный подбор новостройкиМы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.
Сильнее всего стоимость «квадрата» готового жилья поднялась в Перми (+3,5% до 130,7 тыс. руб.), Челябинске (+3,2% до 119,2 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (+3,1% до 293 тыс. руб.) и Екатеринбурге (+3% до 160 тыс. руб.). Снижение цен зафиксировано в Ростове-на-Дону (–0,5% до 141,5 тыс. руб./кв. м) и Уфе (–0,3% до 137,5 тыс. руб./кв. м).
Наибольший рост цен на новостройки кроме столицы (+8,6% до 656,2 тыс. руб./кв. м) наблюдался в Ростове-на-Дону (+3,4% до 178,1 тыс. руб./кв. м) и Нижнем Новгороде (+2,8% до 242 тыс. руб./кв. м). В пяти городах «первичка» подешевела, самое заметное падение было в Челябинске (–5% до 170,9 тыс. руб./кв. м), Уфе (–3,4% до 183,3 тыс. руб./кв. м) и Краснодаре (–1,4% до 187,4 тыс. руб./кв. м).
Фото на обложке: azerbaijan_stockers / Magnific
