13 февраля совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 0,5 процентного пункта — с 16% до 15,5% годовых. Это уже шестое подряд снижение начиная с июня 2025 года. По базовому сценарию ЦБ в 2026 году средняя ключевая ставка составит 13,5–14,5%.
Как отмечает регулятор в своём пресс-релизе, в IV квартале 2025 года рост цен замедлился в среднем до 3,9% в пересчёте на год после 6,5% в III квартале. Годовая инфляция на 9 февраля составила 6,3%. В январе цены начали расти быстрее из-за увеличения НДС, акцизов, регулируемых цен и тарифов, поэтому прогноз инфляции на 2026 год повышен до 4,5–5,5%. Следующее заседание по ключевой ставке состоится 20 марта 2026 года.
Продажи объектов в этих домах только начались. Квартиры по выгодным ценам и скидки для первых покупателей
По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, снижения ключевой ставки ожидал и рынок недвижимости, и сами потребители. Сегодняшнее решение ЦБ должно закрепить позитивные тенденции прежде всего на вторичном рынке, где сделки происходят в основном по рыночной ипотечной ставке. По статистике компании, покупательская активность на рынке готового жилья росла с мая 2025 года.
Как считает эксперт, сохранится и тренд на сокращение стоимости «вторички» в крупных городах: по данным Яндекс Недвижимости, в течение всего прошлого года доля объявлений со снижением цены в миллионниках выросла с 48% до 52,3%, а средний размер дисконта увеличился с 4,6% до 5%.
Фото на обложке: Shahabudin Ibragimov / Unsplash
